İnternetten 3+1 Diye Daire Aldı, 1+1 Çıktı! Mahkeme Kararıyla Gerçek Ortaya Çıktı
Ankara’da yaşanan olay, gayrimenkul alımında yapılan hataların ne denli büyük zararlara yol açabileceğini gözler önüne serdi. Almanya’da yaşayan Mehmet Ü., Çankaya Yıldızevler’deki 3+1 ve 140 metrekare olduğu belirtilen daireyi internet ilanı üzerinden, bir yakını aracılığıyla satın aldı. Ancak Türkiye’ye gelip daireyi gördüğünde büyük bir şok yaşadı: Ev sadece 78 metrekareydi ve 1+1 planındaydı.
Proje İncelendi, Gerçek Ortaya Çıktı
Mehmet Ü., binanın mimari projesini incelediğinde durumun daha da vahim olduğunu fark etti. Projede kendi dairesinde yer alan 2 oda, banyo ve koridor gibi alanların, yan daireye eklenerek onun 1+1 olan planını 3+1’e dönüştürdüğü anlaşıldı. Bunun üzerine Mehmet Ü., avukatı Senem Yılmazel aracılığıyla Ankara 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açtı.
Mahkemeden İşgal Tazminatı ve Müdahale Kararı
Mahkeme, yapılan bilirkişi incelemeleri ve keşifler sonucunda Mehmet Ü.'nün haklı olduğuna hükmetti. Dairenin projeye uygun hale getirilmesine ve Mehmet Ü.’ye 163 bin TL işgal tazminatı ödenmesine karar verildi. Kararın ardından taraflar uzlaşarak, Mehmet Ü. dairesindeki projeye ait bölümleri karşı tarafa sattı ve mevcut 1+1 dairesini kiraya verdi.
Avukattan Uyarı: “Projeler Mutlaka Kontrol Edilmeli”
Avukat Senem Yılmazel, olayın hem Mehmet Ü. hem de yan daire sahibi açısından mağduriyetle sonuçlandığını belirterek, "Bu tarz durumlarla çok sık karşılaşıyoruz. Özellikle nakit ya da peşin alımlarda gayrimenkul ekspertiz raporu mutlaka alınmalı. Tapu ve mimari projeler alım öncesi dikkatle incelenmeli" uyarısında bulundu.
Gayrimenkul Alırken Dikkat!
Bu olay, konut alırken yalnızca ilana veya sözlü bilgilere güvenmenin yeterli olmadığını, projelere ve tapu kayıtlarına mutlaka profesyonel destekle bakılması gerektiğini bir kez daha kanıtladı.
